• 2022年1-3月株洲市房地產形勢分析

    發布日期:2022-04-22作者:信息來源:

    20221-3月株洲市房地產形勢分析

    株洲市住房和城鄉建設局

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    1-3月,我市房地產市場仍然延續去年下行態勢,投資、銷售、供應下降庫存去化周期繼續延長,房地產市場回暖暫時渺茫。

    一、房地產市場情況

    (一)房地產開發投資下降2.7%市統計局聯網直報顯示,1-3月,全市完成房地產開發投資72.3億元,同比增長-2.7%

    (二)新建商品房聯網直報銷售下降19.6%1-3月,全市新建商品房聯網直報銷售127.1萬㎡,同比增長-19.6%

    (三)新增“四上”較好。1-3月房地產建筑業共計新增“四上”企業56家,其中房地產開發企業7家,建筑業企業49家。    

    (四)新建商品房新增下降八成。1-3月,全市新建商品房新增供應26.92萬㎡,同比增長-84.61%;其中中心城區(暫不含淥口區,下同)19.95m2,同比增長-83.13%

    五)網簽成交均價基本穩定。1-3月,全市新建商品住房網簽成交均價5924/,同比增長0.19%;中心城區新建商品住房網簽成交均價6578/,同比增長-2.37%

    二、工作措施

    (一)籌辦高規格的房地產建筑業座談會。41日,恢清市長主持召開2022株洲市市場主體培育年房地產建筑業發展座談會,我局快速擬定了促進建筑業高質量發展15條和促進房地產業良性循環健康發展18條,促進房地產業良性循環健康發展和建筑企業高質量發展。

    (二)舉辦高效率的房地產銀企對接會。327日,紹昀副市長主持召開一季度房地產業融資對接會,10家房企、11家銀行參會并發言。紹昀副市長要求各部門和金融機構在做好監管和服務的同時,要堅決擔負支持房地產健康發展的職責,強調要慎重實行封頂才放按揭貸的政策,對不符合中央精神和一城一策的調控政策進行調整。

    )落實高質效的“一城一策”方案。以極高的政治站位和極大的民生關懷,應對上市企業恒大資金鏈斷裂系統性風險和本地企業華晨破產重整重大影響,組建工作專班全力推進復工保穩定保交樓;出臺《關于加強新建商品房建設進度有關規定的通知》,進一步完善商品房預售許可辦理,強化施工進度管理,鼓勵有條件的房地產開發企業實行現房銷售,穩定房地產市場。

    加快處理恒大和華晨信訪事件,營造積極的房地產投資消費環境。

    、預計下階段房地產市場情況

    目前開發企業信心嚴重不足,不買地,不新開工,不申請新增預售。市委市政府高度重視房地產市場,多措并舉調研走訪座談房地產業,有望下4月出臺提振房地產市場信心的一系列措施,隨著復工保交樓的推進,房地產市場下行態勢有望緩解。


    責任編輯:住建局管理員

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